Изменение платежных реквизитов
поиск


  • 14.01.2017
    Кладка внутренних стен восьмого этажа, монтаж конструкций ПВХ, залита плита перекрытия двадцатого эт...
  • 30.12.2016
    Сантехнические работы в техпомещениях подвала. Электромонтажные работы, сантехнические работы в техп...
  • 25.12.2016
    Монтаж противопожарной сигнализации. Электромонтажные работы, устройство полов в технических помещен...

Пресса о нас

архив статей

Проектная декларация 1-ый Юго-Восточный микрорайон в Центральном районе г. Тулы. Многоквартирный жилой дом № 34

Строительство объекта капитального строительства: «1-ый Юго-Восточный микрорайон в Центральном районе г. Тулы. Многоквартирный жилой дом № 34 со встроенными помещениями общественного назначения»

Настоящая декларация составлена в соответствии со ст.20, 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  № 214 – ФЗ от 30.12.2004г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительство объекта капитального строительства: «1-ый Юго-Восточный микрорайон в Центральном районе г. Тулы. Многоквартирный жилой дом № 34 со встроенными помещениями общественного назначения»
Место опубликования: В сети Интернет на сайте http://ingrupptula.ru/
Дата опубликования: 28 ноября  2016 года
(изменения проектной декларации публикуются на сайте в сроки и порядке предусмотренные Законом)


1. Информация о застройщике

1.1

Фирменное наименование,
место нахождения, режим работы  застройщика.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Ин-Групп».
Сокращенное наименование: ООО  «Ин-Групп».
Место нахождения: 107113, г. Москва, ул. Шумкина, д. 20, стр. 1
Режим работы: 10.00 – 19.00: выходной – суббота, воскресенье.
Тел./факс: (495) 956-09-11

1.2

Государственная  регистрация застройщика.

Дата регистрации 15.12.2002г. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 77 № 001735386,   ОГРН: 1027733019236.
наименование регистрирующего органа: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 33 по Северо-Западному административному округу г. Москвы.

1.3

Учредители застройщика.

 Размер уставного капитала ООО «Ин-Групп» составляет 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей, составляется из номинальной стоимости долей его участников:
·     Общество с ограниченной ответственностью «ФИНЭКС» ОГРН 5147746160282 ИНН 7718300370, номинальная стоимость доли 990 000 рублей, что составляет 4,95 % уставного капитала;
•     Международная Коммерческая Компания ЭРИНГСТОН ЛИМИТЕД (InternationalBusinessCompany ERINGSTON LIMITED) зарегистрирована «30» декабря 2004 года, рег. Номер 633263 регистратором компаний, место нахождения: п/я3321, Дрейк Чамберс, РоудТаун, Тортола, Британские Виргинские острова, номинальная стоимость доли 10 000 рублей, что составляяет 0,05 % уставного капитала;
·   Коммерческая Компания БРУНСВИК ПРОПЕРТИЗ ГРУП С.А. (BRUNSWICK PROPERTIES GROUP S.A.) зарегистрирована 29.12.2004  регистрационный номер 1041337 регистратором компаний, место нахождения: : п/я3321, Дрейк Чамберс, РоудТаун, Тортола, Британские Виргинские острова, номинальная стоимость доли 19 000 000 рублей, что составляет 95% уставного капитала.

1.4

Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

1.4.1. В качестве Застройщика  объекта: «Застройка  жилого квартала по ул. Маргелова в г. Тула», расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Генерала Маргелова, 5-а, 5-б; в состав которого вошли:
·    Многоэтажный многоквартирный жилой дом № 1, общей площадью 17941,7 кв.м.;
·   Многоэтажный многоквартирный жилой дом № 2, общей площадью 17884,7 кв.м.;
- Здание общественного назначения с гаражом стоянкой, общей площадью 10440,5 кв.м.;
- Котельная, общей площадью 142,8 кв.м.,
- Трансформаторная подстанция, общей площадью 65,4 кв.м.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией до 31 августа 2013 года, фактический срок ввода в эксплуатацию  17.07.2013 г., о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU71326000-048-13 от 17.07.2013 г., выданное Администрацией города Тулы.
1.4.2. В качестве Застройщика  объекта: «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Тула, Привокзальный район, Крутоовражный проезд, 6»,  расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, Крутоовражный проезд, 6 общая площадь объекта капитального строительство: 15 337,8 кв.м.
Срок  ввода  в эксплуатацию  в соответствии с проектной документацией – 17 апреля 2016 года.
фактический срок ввода в эксплуатацию  31 августа 2015 г., о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU71326000-094/15 от 31.08.2015 г., выданное Администрацией города Тулы.

1.5

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем лицензию.

Организация не осуществляет лицензируемые виды деятельности

1.6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности

На 30 сентября 2016 года:

Финансовый результат:        9 896 тыс. руб.
Нераспределенная прибыль:   203 916 тыс. руб.
Кредиторская задолженность: 442 894 тыс. руб.
Дебиторская задолженность:  486 482 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства.

2.1

 

Цель проекта строительства,  этапы и сроки его реализации,  результаты  государственной экспертизы проектной документации.

Целью проекта является строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «1-ый Юго-Восточный микрорайон в Центральном районе г. Тулы. Многоквартирный жилой дом № 34 со встроенными помещениями общественного назначения»
Общая площадь жилого здания:  16699,9 кв. м.
Общая площадь квартир (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас):  11368,8  кв.м.
Общая площадь квартир (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас):  11781,2 кв.м.
Общая площадь помещений общественного назначения 464,4 кв.м.

Срок реализации проекта – до «31» декабря 2021 года.
Завершение строительства – до окончания срока, действия разрешения на строительство, указанного в п. 2.2.
Завершение этапа передачи объектов долевого строительства участникам  – до «31» декабря 2021 года.
Согласно заключениям проведенных экспертиз:
- Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0313-14,   ,  утверждено 25 декабря  2014 года, выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Тульская негосударственная строительная экспертиза»

2.2

Разрешение на строительство.

разрешение на строительство № RU71326000-208/15 выдано Администрацией города Тулы 08 мая 2015  года, срок действия до 27.01.2018 года.

2.3

Права застройщика на земельный участок,  собственник земельного участка,  границы и площадь земельного участка,  элементы благоустройства.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом, общая площадь 9 244 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: г. Тула, Центральный район, I Юго-Восточный микрорайон, кадастровый номер: 71:14:030501:1421, принадлежит ООО «Ин-Групп» на праве аренды на основании Договора № 30Ц3070 аренды земельного участка от 11 декабря 2013 года, сроком на 5 лет. Договор  зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № регистрации 71-71-01/090/2014-009  , дата регистрации 07 мая 2014 года. Право собственности на указанный земельный участник не разграничено.  В соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Арендодатель земельного участка - Министерство имущественных   и земельных отношений Тульской области.
Участок расположен в юго-восточной части г. Тулы Центрального района.
С северной стороны участок ограничен незастроенной территорией,
С западной – частной застройкой.
Юго-западная граница участка проходит параллельно ул. Новомосковской, включая многоэтажную застройку, расположенную вдоль улицы.
Восточная граница проходит вдоль земельного участка, предназначенного для благоустройства и входящего в состав микрорайона
Элементы благоустройства: Площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадка для отдыха взрослых, площадка для занятий физкультурой, площадки временной парковки автомобилей, хозяйственные площадки,  площадка для мусоросборников, озеленение – устройство газонов, цветников.

2.4

Местоположение строящегося объекта и его описание.

Местоположение: г. Тула, Центральный район, I Юго-Восточный микрорайон
В состав объекта входят:
·        Многоквартирный жилой дом № 34 со встроенными помещениями общественного назначения , количество этажей – 24, в том числе жилые этажи – 22, цокольный этаж для размещения технических и встроенных помещений общественного назначения – 1, технический этаж с машинным помещением лифтов – 1
Общая площадь жилого здания:  16699,9 кв. м.
Общая площадь квартир (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас):  11368,8  кв.м.
Общая площадь квартир (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас):  11781,2 кв.м.
Общая площадь помещений общественного назначения 464,4 кв.м.

2.5

Количество в составе строящихся многоквартирных домов и иных объектов недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства.

Многоквартирный жилой дом № 34 со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: :г. Тула, Центральный район, I Юго-Восточный микрорайон
Общее количество квартир 220, в том числе:
однокомнатных – 110 квартир;
двухкомнатных – 88 квартира;
трехкомнатных – 22 квартира;
Нежилые помещения общественного назначения: 464,4 кв. м.
Количество секций - 1

2.6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Встроенные нежилые помещения  общественного назначения   общей площадью 464,4  кв. м., полезной площадью 446,0 кв.м.

2.7

Состав общего имущества в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

2.8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости:
до «27» января   2018 года.
Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:
- Администрация города Тулы;

2.9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Возникновение финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства не предусмотрено, за исключением обстоятельств непреодолимой силы, и, соответственно, добровольное страхование застройщиком таких рисков производиться не будет.

2.10

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и иных объектов недвижимости.

Планируемая стоимость строительства:
многоквартирный жилой дом: 617896300 рублей,
в том числе: - жилые помещения  - 568479100 руб.
-  нежилые помещения общественного назначения - 49417200руб.

2.11

Перечень организаций, осуществляющих основные  строительно-монтажные работы (подрядчиков).

Генеральный подрядчикОбщество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРСТРОЙ», ОГРН 1157746021674;  ИНН   7724299885;  КПП 772401001, специальная правоспособность Генерального подрядчика подтверждена Свидетельством о допуске к определенному  виду  или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 8247, выданным на основании решения Контрольно-дисциплинарного  комитета НП СРО строителей «Строительные ресурсы» Протокол № 3 КДК от 03.02.2015 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
Технический Заказчик – Закрытое акционерное общество «Строительная Компания «ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА», ОГРН 1047100325480; ИНН 7104044439; КПП 710701001   специальная правоспособность Заказчика подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №  0088.04-2009-7104044439-С-080, выданным на основании решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Объединение строителей Тульской области» от 18 октября 2012 г., Протокол № 20. Свидетельство действительно без ограничения срока и на всей территории Российской Федерации.

2.12

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Исполнение обязательств застройщика по всем договорам, заключенным с участниками долевого строительства  обеспечивается  залогом права  собственности на земельный участок и создаваемыми на этом участке объектами долевого строительства.
Гражданская ответственность Застройщика застрахована  в страховой компании  Общество с ограниченной  ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ»,   ОГРН 1027739329188
ИНН 7743014574 КПП 623401001
Лицензия выдана Центральным банком Российской Федерации (БАНК РОССИИ)  СИ  № 3492 от 19 января 2016 года
Генеральный договор № ГОЗ-118-2417/16 от «21» ноября 2016 года страхования  гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.  
Правила страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве утверждены  03 октября 2013 года.  Правила страхования размещены  на сайте http://www.ingrupptula.ru/

2.13

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и иных объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве.

Инвестиционные договоры, которые будут заключены исключительно с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями  на основании Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» №39-ФЗ от 25.02.1999г.; указанный договор может быть заключен исключительно в отношении нежилых помещений и предусматривает запрет  на передачу  гражданам  прав из договора инвестирования путем уступки требования , после исполнения которых у граждан возникает право собственности на нежилое  помещение в строящихся объектах недвижимости.

_____________________2016 г.
Генеральный директор ООО «Ин-Групп» Велигодский А.В. /__________/


Возврат к списку

Наши партнеры