поиск


  • 23.10.2017
    Устройство перегородок санузлов, устройство гидроизоляции кровли, благоустройство придомовой террито...
  • 18.10.2017
    Остекление балконов и лоджий, отделка мест общего пользования, электромонтажные работы, устройство с...
  • 10.10.2017
    Устройство стяжки кровли, кладка стен приямков, устройство плитки на входных группах, устройство пли...

Александр Велигодский: Темпы строительства в Туле начинают снижаться из-за плохой покупательской способности населения

03.07.2015
- Несколько лет, которые были до кризиса, оказались слишком «жирными» для застройщиков (девелоперов) и в результате на рынок пришли «люди» (компании): а) которые ничего не смыслят в данном бизнесе, б) компании, у которых ранее были небольшие объемы, стали привлекать дополнительных инвесторов и увеличивать объемы, которые до кризиса вполне спокойно «переваривались» хорошей покупательской способностью населения.

Теперь же, когда почти ничего не покупается из-за плохой покупательской способности населения, темпы начинают снижаться.  Что, соответственно, скажется на объемах строительства. Во-первых, и это еще не самое плохое, когда застройщики понимают, что строить надо именно столько, сколько смогут продать и снижают свой объем. А во-вторых те мелкие компании, которые ранее, до кризиса, привлекали дополнительные инвестиции как из дольщиков, так из частных инвесторов, потеряли такую возможность, из-за спада покупательской способности. В результате чего их стройка встает и появляются обманутые дольщики.

В данной ситуации важно отметить, что администрации города надо спасать застройщика не тогда, когда он уже объявил себя банкротом, а тогда, когда появляются первичные признаки – не выплаты по кредитам, не выплаты поставщикам стройматериалов, задержка строительства объекта, опоздание строительства, не прокладка сетей к объекту, резкое снижение стоимости м2 на объекте и тд. Администрации надо плотней работать с банками, поскольку банк первый, кто видит проблемы застройщика – снижение покупательского спроса на объект, просрочки по платежам и тд. Администрация и банки могут вовремя среагировать на такую ситуацию и могут помочь исправить ситуацию, не доводя ее до момента, когда обманутые дольщики «выйдут на улицы».

Источник: newstula.ru/news/128573/aleksandr-veligodskij-tempy-stroitelstva-v-tule-nacinaut-snizatsa-iz-za-plohoj-pokupatelskoj-sposobnosti-naselenia


Возврат к списку

Наши партнеры